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一位在安慶做房產銷售的朋友告訴我們，他們已經快一年沒有賣地了。自從去年4月份集中出讓了幾塊地后，一直賣不出去。

雖然土地沒有出讓，但市內樓盤存量依然較多，整體銷售情況并不理想。因此，經過一年的拋售，并沒有明顯的去庫存表現。

在這樣的狀態(tài)下，最著急的還是手頭有大量庫存的樓市公司。所以市場上房子連續(xù)打折，不會像河南的房企那樣團結不降價。

小城市的房地產公司現在有一個想法，盡快把房屋賣掉，以后再也不碰三四線了。目前，這些小城市的土地出讓仍處于困難狀態(tài)。

市場需求太弱，很多城市的城鎮(zhèn)化已經推進到比較高的水平，沒有增量市場可做。改進型可能是繼電器市場的主要采購需求。

事實上，改良型產品并沒有得到市場很好的認可，一些洋房產品還在和高階產品一起推廣。從產品需求來看，樓市市場最重要的是改進方向。

以改進為主的市場并不意味著改進后的房屋可以賣到更高的價格，而是開發(fā)必須與當地的購買力和需求相匹配。

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